STOPPER Projekt Management

Leistung

Umbau und Sanierung im Bestand

Ich begleite Umbau- und Sanierungsmaßnahmen im Bestand – organisatorisch, terminlich und in der Abstimmung mit Nutzern und Betrieb.

Geeignet ist das für Vorhaben, die bei laufendem Betrieb stattfinden, in mehreren Bauabschnitten ablaufen oder in denen der Bestand nur teilweise dokumentiert ist.

Schwerpunkte sind Phasen- und Umzugskonzepte, Umgang mit Bestandsrisiken sowie die Abstimmung zwischen Bau, Technik und Nutzung.

Ich arbeite überwiegend in Südbaden, Raum Freiburg, Markgräflerland und Bodenseeregion.

Wie Umbauten im laufenden Betrieb organisiert werden

Am Anfang steht die Frage, was während der Bauzeit ununterbrochen funktionieren muss: Produktion, Versorgung, Zugänge, Flucht- und Rettungswege, IT und Medien. Daraus entsteht ein Phasenkonzept mit Bauabschnitten, Provisorien und definierten Umschaltpunkten.

Diese Umschaltungen – Strom, Wärme, Kälte, Wasser, Datentechnik – sind die kritischen Momente. Sie werden einzeln geplant, mit dem Betrieb terminiert und häufig in Randzeiten oder Betriebsruhen gelegt.

Dazu kommen Lärm, Staub, Erschütterung und Baustellenlogistik: Sie gehören in die Abstimmung mit Nutzern, Sicherheitsfachkräften und – wo nötig – Behörden, bevor die Ausführung beginnt.

Weil der Bestand selten vollständig dokumentiert ist, gehören Bestandsaufnahme, Schadstoffthemen und ein bewusst geplanter Umgang mit Überraschungen von Beginn an zum Projekt.

Typische Aufgaben in Bestandsprojekten

  • Phasen-, Bauabschnitts- und Provisorienkonzepte entwickeln
  • Umschaltungen der technischen Versorgung planen und terminieren
  • Nutzer, Betrieb und Instandhaltung frühzeitig einbinden
  • Bestandsrisiken erfassen und Entscheidungswege dafür festlegen
  • Bauablauf, Logistik und Betriebsabläufe aufeinander abstimmen

Regionale Projektunterstützung

Umbau- und Sanierungsvorhaben begleite ich regelmäßig im Raum Freiburg und im Markgräflerland, in der Ortenau bis Baden-Baden sowie in Bestandslagen am Bodensee, etwa in Konstanz und Überlingen. Bauen im laufenden Betrieb verlangt dabei mehr Termine vor Ort als ein Neubau.

Sitz des Unternehmens ist Heitersheim. Übersicht der Einsatzgebiete in Südbaden, am Hochrhein und am Bodensee

Häufige Fragen

Wie werden Umbauten im laufenden Betrieb organisiert?
Zuerst wird festgelegt, welche Funktionen ununterbrochen verfügbar bleiben müssen. Daraus entstehen Bauabschnitte, Provisorien und geplante Umschaltpunkte für Strom, Wärme, Kälte, Wasser und Datentechnik – terminiert mit dem Betrieb, oft in Randzeiten. Lärm, Staub und Logistik werden vorab mit Nutzern und Sicherheitsverantwortlichen abgestimmt.
Was ist beim Bauen im Bestand besonders zu beachten?
Bestandsunterlagen sind oft unvollständig. Deshalb gehören eine gründliche Bestandsaufnahme, die Klärung von Schadstoff- und Brandschutzthemen sowie ein bewusst eingeplanter Umgang mit unerwarteten Befunden zur Projektvorbereitung – inklusive klarer Entscheidungswege, wenn während der Ausführung etwas auftaucht.

Passt das zu Ihrer Situation?

Schreiben Sie mir kurz, worum es geht. Ich melde mich persönlich und wir klären offen, ob und in welcher Form ich Sie sinnvoll unterstützen kann.

E-Mail
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